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マンションは

 投稿者:くも  投稿日:2015年10月24日(土)09時15分32秒
  儲からないよね。
でも売り上げを上げるには楽な方法なので東名阪ではビシバシ
受注してる。東北は以前に痛い思いも高い授業料も払っているので
絶対に手を出さない。人間、学習能力が大事(笑)。

旭化成のアレは調べてみたらようするにセメントミルク工法の類
なのでオペレーターが運転席の計器で支持層確認できるんだよね。
支持層が出なければ杭工事の責任者(今回の場合は旭化成建材の
現場代理人)に報告して、さらに元請け(MS建築)に報告する
わけだ。仮に報告しなかったとしても施工計画書に基づいての
品質管理義務はしないといけない。

正直なところ、杭屋に嘘をつかれたどーにもならない。
ただ、ボーリングも試験杭もあるわけなので経験を積んだ
代理人なら気付かないのはいかんだろう。

ボーリングデータなんてどんなに拾い敷地でも数か所で、
それから立体的な形状を予想しているにすぎないので支持層が
出ないなんてのは日常茶飯事で、そのときは工事をストップして
次の手を打つのが常識なんだが、よほどデベから圧力をかけられ
ていたんだろうなとは容易に想像がつく。
だから事が起きたら施工者にすべて押しつけて自分が被害者の
ようにふるまうのだろうな。

支持層に到達しない事例はすべての杭工法にありえる話なので
このへんをマスコミが騒がないことを祈りたい。
うちは品質管理の書類が揃っているので大丈夫だが、調べる労力
はかなりの損失だ。

あと、思うのだが、端っこの杭が短いだけであんなんい傾くもの
なんだろうか?。ラーメンなんだからがんばって持ちこたえそう
な気もするが。

 
 

結局のところ

 投稿者:蒲田の人。  投稿日:2015年10月22日(木)12時39分20秒
  デベが「あの」三井不動産ということで、なんだかんだいってブランドイメージを
毀損するわけにいかないから建替え、という話になっているんだろう。

この背景にはたぶん同業だから話は聞いてると思うが2年前にあった南青山の新築
マンションでのコア抜き問題があるんだと思う。
(この件は個人的にはあまり多くは語れない部分もあるわけだが^^)

あそこは三不のライバルたる三菱地所の物件で施工は鹿島だったんだけど、設備の
コア抜きをイケイケドンドンで容認しちゃった(本来は当然レントゲンなり撮って
構造設計にお伺い立てて…というプロセス)というところがあって、施工管理の
責任は免れなかったわけだけど、今回の場合は姉歯問題に近いことをやっちゃって、
それも施工会社(旭化成建材の下請)は問題有りと上申しながら旭化成がデータを
偽装しちゃった、と。
しかも元請が三井住友建設でしょ?そりゃあの会社のレベルじゃ見抜けないよ。

いずれにせよ、デベとしては1にも2にもブランドイメージだし、あの物件は
横浜のベッドタウンでグループ企業のららぽーとに近いという立地もあるわけだから
都心のマンションのように投資目的の購入者というのは恐らくは少ない。
だから、技術的には補強で十分対応できても建て替えという話が大勢を占めているん
だろう。これはまぁ、分譲マンション物件だけにある特有の問題だと思う。

ちなみに弊社はマンション物件からは基本的に撤退しております。
どう考えても利益が出ないし(笑)。
この手の仕事は「マンションのことなら●●工~♪」みたいな専業に任せたほうがいい。
 

もとい

 投稿者:くも  投稿日:2015年10月18日(日)18時37分52秒
  火の子だな。  

DYNAWING

 投稿者:くも  投稿日:2015年10月18日(日)18時36分38秒
  旭化成の大臣認定工法ですな。積算したことはあっても施工したこと
はない。

業界の人間の視点としてはずいぶんとおかしな点だらけで、
なぜにデベが一生懸命になっているのかというか、ちょっと過剰だし、
ゼネコンの責任なんてマスコミはまったく触れていないし、
設計監理は何やっていたんだという点もほったらかしだな。

どっかの芸能人が「補強なんてできない」とか嘘言ってるし、
素人はテレビの影響をまともに受ける~困ったチャンだ。
あの規模なら建て替えるよりは補強したほうが金はかからないし
工期も短いのだけれどもねぇ。

いらぬ陽の子が飛んでこないことを祈りたい。
 

当社の場合

 投稿者:蒲田の人。  投稿日:2015年 6月20日(土)14時09分35秒
  7月と10月が大規模人事発令の恒例なんだが、当然のごとく自分は既に4月で発令
されているので特に関係なし。
ただ、「ワケワカな肩書きが1つ付属されたけど)。

今回の異動のメインは「福島本部」なるものを立ち上げたので、そっちに飛ばされる
人がかなりいたということ(文理合わせて約100名ほど)。
何も親会社のマネせんでもいいとは思うが、どうにもなりませんな。

あと、ニュースでも話題になったのでご存知かもしれないが、南青山の問題が決着
付いたのでそのへんの懲罰人事も出ている模様で。

施工から離れて約2ヶ月、まだまだリハビリ中。
 

いいですなあ

 投稿者:くも  投稿日:2015年 5月10日(日)06時37分53秒
  >蒲田の人

スカパーも1試合200円くらいで提供してくれるのなら使いたいんですが、
暇ないです。

こちらは物件が途切れなくて気持ちが休まりません。
 

異動を機に

 投稿者:蒲田の人。  投稿日:2015年 4月29日(水)21時34分59秒
  スカパーのプロ野球セットを契約。やはり面白いね。

余程のことがない限り20時には帰宅できるようになりましたし
土曜日も休みが取れるように。
罪悪感を覚える気持ちが残るのは施工にいた後遺症か。
しばらくは心身ともにリハビリのようです。
 

どうでしょう?

 投稿者:Oku  投稿日:2015年 4月 1日(水)23時41分41秒
   微妙です(^^;。  

めでたいです。

 投稿者:山形の人  投稿日:2015年 3月24日(火)00時18分37秒
  私はめでたいです。
三重の人はどうなんでしょう?
 

あらら

 投稿者:くも  投稿日:2015年 3月23日(月)14時38分59秒
  >山形の人

とりあえず おめでとうでいいのかな?(^^;

>Oku

熊野け?
 

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